{"id":3696,"date":"2026-05-30T15:11:40","date_gmt":"2026-05-30T13:11:40","guid":{"rendered":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/?post_type=opinions&p=3696"},"modified":"2026-07-07T10:10:21","modified_gmt":"2026-07-07T08:10:21","slug":"housing-sociale-cooperativa-abitativa-habitat","status":"publish","type":"opinions","link":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/opinioni\/housing-sociale-cooperativa-abitativa-habitat\/","title":{"rendered":"Housing sociale: il modello cooperativo si reinventa. Un\u2019intervista a Confcooperative Habitat Piemonte"},"excerpt":{"rendered":"

In un contesto in cui la questione abitativa e dell\u2019housing sociale torna al centro dell\u2019agenda pubblica, Italia non profit e Assimoco hanno incontrato Alberto Paolo Anselmo, Presidente di Confcooperative Habitat Piemonte e della Cooperativa Edilizia IN.COOP.CASA di Asti. L\u2019intervista esplora le trasformazioni del comparto cooperativo abitativo piemontese: dal ridisegno del concetto di abitare, alla gestione sociale degli immobili, fino al ruolo della tutela assicurativa come strumento di protezione e consapevolezza per soci e residenti.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":3700,"template":"tpl-opinions-rubrica.php","categories":[151,150],"tags":[],"themes":[170,173,172],"target":[17,27],"profiling":[118],"class_list":["post-3696","opinions","type-opinions","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-ets-sicuro","category-tutela-ets","themes-assicurazione","themes-responsabilita-civile","themes-rischi","target-cittadino-informato","target-cooperative-sociali"],"yoast_head":"\nHousing sociale e cooperative abitative: habitat, servizi e tutele<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un'intervista sul futuro dell\u2019housing sociale cooperativo in Piemonte: dalla fascia grigia all\u2019habitat, tra gestione 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Anselmo, pu\u00f2 descriverci la situazione attuale del comparto cooperativo abitativo in Piemonte in termini di tendenze e principali difficolt\u00e0? E soprattutto: perch\u00e9 oggi ha senso parlare di \u201chabitat\u201d e non pi\u00f9 semplicemente di \u201cabitazione\u201d?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il comparto cooperativo abitativo piemontese arriva a questa fase con una storia importante alle spalle e con una responsabilit\u00e0 nuova davanti. Le cooperative di abitazione hanno contribuito, nei decenni, a realizzare migliaia di alloggi, soprattutto in propriet\u00e0 ma anche in locazione, offrendo una risposta concreta a famiglie, lavoratori, giovani coppie e anziani. Oggi per\u00f2 il contesto \u00e8 profondamente cambiato: il costo della casa \u00e8 cresciuto, l\u2019accesso al credito \u00e8 pi\u00f9 difficile, il potere di acquisto diminuisce e una parte sempre pi\u00f9 ampia della popolazione si colloca in quella \u201cfascia grigia\u201d che non rientra nell\u2019edilizia pubblica, ma non riesce nemmeno a sostenere pienamente i prezzi di mercato.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h5","fx_st_txt":"Di quali variabili di sistema dovete tener conto?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">In Piemonte le nostre cooperative continuano a gestire un patrimonio significativo di alloggi in affitto a canoni sostenibili, ma si confrontano con difficolt\u00e0 evidenti: la scarsit\u00e0 di nuove risorse pubbliche dedicate, l\u2019aumento dei costi di costruzione e manutenzione, la complessit\u00e0 normativa, il tema energetico e la necessit\u00e0 di recuperare patrimonio esistente, spesso sfitto o sottoutilizzato. Per questo oggi ha senso parlare di \u201cHabitat\u201d e non soltanto di \u201cabitazione\u201d.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h5","fx_st_txt":"Cosa manca oggi a una semplice \u201cabitazione\u201d per diventare davvero un \u201chabitat\u201d?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La casa non \u00e8 pi\u00f9 solo un\u2019unit\u00e0 immobiliare, ma il centro di una rete di relazioni, servizi, sostenibilit\u00e0, sicurezza e qualit\u00e0 della vita. Abitare significa poter vivere in un contesto dignitoso, accessibile, ben gestito, integrato con il territorio. La cooperazione porta proprio questo cambio di prospettiva: non costruire solo muri, ma costruire comunit\u00e0, fiducia e condizioni concrete per vivere meglio.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h4","fx_st_txt":"Cooperative come IN.COOP.CASA dimostrano che \u00e8 possibile costruire a canoni sostenibili senza rinunciare alla qualit\u00e0. Quali sono gli elementi di servizio pi\u00f9 importanti per ridefinire oggi il concetto di abitare in chiave cooperativa?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il valore aggiunto del modello cooperativo sta nel fatto che non si esaurisce nella consegna di un alloggio. La cooperativa accompagna le persone nel tempo, gestisce il patrimonio, ascolta i bisogni, media le difficolt\u00e0 e costruisce relazioni. In questo senso l\u2019abitare cooperativo \u00e8 un modello molto attuale, perch\u00e9 risponde non solo al bisogno di una casa economicamente accessibile, ma anche al bisogno di stabilit\u00e0, sicurezza e appartenenza. Gli elementi di servizio oggi pi\u00f9 importanti sono diversi. Il primo \u00e8 certamente la gestione professionale degli immobili e degli spazi comuni.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h5","fx_st_txt":"Quanto pesa oggi la qualit\u00e0 della gestione nella percezione del benessere abitativo?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Moltissimo. Si pensi alle manutenzioni, all\u2019efficienza energetica, alla cura degli ambienti condivisi: un fabbricato ben gestito non \u00e8 solo pi\u00f9 bello o pi\u00f9 ordinato, \u00e8 anche pi\u00f9 sostenibile economicamente per chi lo abita.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h5","fx_st_txt":"Come prevenzione del disagio sociale?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Certamente. Le cooperative conoscono i propri soci, intercettano situazioni di difficolt\u00e0, cercano soluzioni prima che i problemi diventino emergenze. Questo vale per i ritardi nei pagamenti, per i cambiamenti del nucleo familiare, per le fragilit\u00e0 sociali o per le esigenze degli anziani.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h5","fx_st_txt":"Oggi c\u2019\u00e8 ancora bisogno di luoghi dove sentirsi parte di una comunit\u00e0?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Di sicuro, ed \u00e8 il terzo elemento: la costruzione di comunit\u00e0. Vivere in cooperativa significa non essere semplicemente utenti o clienti, ma parte di un progetto collettivo. Dove questo funziona, si generano relazioni di vicinato, collaborazione, attenzione reciproca.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h5","fx_st_txt":"Qual \u00e8 la forza della forma cooperativa?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La forza della forma cooperativa la si vede nel tema delle infrastrutture e dei servizi integrati: energia, assicurazioni, salute, servizi alla persona, supporto amministrativo. La cooperativa pu\u00f2 mettere insieme competenze e reti che il singolo cittadino, da solo, difficilmente riuscirebbe ad attivare con la stessa forza.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h4","fx_st_txt":"La tutela assicurativa \u00e8 spesso quella meno conosciuta ma pi\u00f9 necessaria. Come viene oggi garantita questa protezione e in che modo il modello cooperativo pu\u00f2 renderla pi\u00f9 accessibile?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La tutela assicurativa \u00e8 un tema spesso poco visibile, ma fondamentale. Nella vita quotidiana di un edificio possono verificarsi danni agli spazi comuni, infiltrazioni, eventi atmosferici, responsabilit\u00e0 civili verso terzi, incidenti o situazioni che coinvolgono direttamente i singoli nuclei familiari.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h5","fx_st_txt":"Nel contesto cooperativo c\u2019\u00e8 un livello di protezione che precede quello familiare?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ec. In un contesto cooperativo, la prima garanzia \u00e8 data da una gestione organizzata e consapevole di questi rischi. Normalmente la cooperativa assicura il fabbricato e le parti comuni, con coperture che riguardano l\u2019immobile, la responsabilit\u00e0 civile e i principali eventi che possono compromettere la sicurezza o la continuit\u00e0 dell\u2019abitare.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h5","fx_st_txt":"Le persone sono realmente consapevoli delle coperture che hanno?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Questo \u00e8 un problema rilevante. \u00c8 importante far crescere la consapevolezza dei singoli residenti rispetto alle tutele personali e familiari: responsabilit\u00e0 civile del nucleo familiare, danni accidentali, contenuto dell\u2019abitazione, assistenza in caso di sinistro. Il modello cooperativo pu\u00f2 rendere queste garanzie pi\u00f9 accessibili per due ragioni: la capacit\u00e0 di aggregare i bisogni, dialogando con il sistema assicurativo in modo pi\u00f9 strutturato; e il ruolo educativo, spiegando cosa \u00e8 coperto, cosa non lo \u00e8, quali comportamenti riducono i rischi.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h5","fx_st_txt":"Quindi la cooperativa oggi deve anche fare cultura dell\u2019abitare?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Anche questo fa parte dell\u2019housing sociale. Non basta assegnare una casa: bisogna aiutare le persone a viverla con maggiore sicurezza, responsabilit\u00e0 e serenit\u00e0. La cooperativa pu\u00f2 diventare un ponte tra strumenti tecnici complessi e bisogni concreti delle famiglie.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h4","fx_st_txt":"Guardando ai prossimi anni: qual \u00e8 la sfida principale che il modello cooperativo abitativo deve affrontare per restare rilevante e competitivo?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La sfida principale dei prossimi anni sar\u00e0 dimostrare che il modello cooperativo abitativo non appartiene solo alla storia dell\u2019edilizia sociale, ma pu\u00f2 essere una risposta moderna alla nuova domanda di housing sociale. Oggi il problema abitativo non riguarda soltanto le fasce pi\u00f9 fragili. Riguarda giovani lavoratori, famiglie monoreddito, anziani soli, studenti, persone separate, lavoratori fuori sede: cittadini che hanno un reddito, ma non sufficiente per accedere serenamente al mercato.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h5","fx_st_txt":"C\u2019\u00e8 ancora chi vede la cooperazione abitativa come un modello del passato?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c8 proprio cos\u00ec, ma per restare rilevante e competitiva, la cooperazione deve fare tre cose. La prima \u00e8 innovare i propri strumenti finanziari e patrimoniali: non possiamo pensare solo alla costruzione di nuovi edifici, ma dobbiamo recuperare immobili esistenti, rimettere in circolo alloggi sfitti, costruire alleanze con proprietari privati, enti pubblici, fondazioni, investitori pazienti e amministrazioni locali. La seconda \u00e8 rafforzare il ruolo di gestore sociale. La terza \u00e8 lavorare sempre di pi\u00f9 in rete: habitat significa proprio questo, unire casa, servizi, welfare, energia, assicurazioni, salute, rigenerazione urbana e sviluppo dei territori.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_title","fx_st_CLASS":"","fx_st_show_side":"1","fx_st_hd":"h5","fx_st_txt":"Se dovesse indicare una priorit\u00e0 assoluta per i prossimi anni, quale sarebbe?"},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La cooperazione ha una leva decisiva: la fiducia. Fiducia dei soci, delle istituzioni, dei territori. Se sapremo unirla a competenza, innovazione e capacit\u00e0 di investimento, il modello cooperativo potr\u00e0 tornare a essere protagonista delle politiche di housing sociale dei prossimi anni.<\/span><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""},{"acf_fc_layout":"fxbk_content","fx_scc_txteditor":"<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Le riflessioni di Alberto Paolo Anselmo, Presidente di Confcooperative Habitat Piemonte, restituiscono l\u2019immagine di un modello cooperativo che non si esaurisce nella gestione del patrimonio immobiliare, ma si misura con sfide pi\u00f9 ampie: accessibilit\u00e0 economica, coesione sociale, tutela delle persone. Un terreno su cui strumenti come <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/tutela-ets\/\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Pronto Assicurazione<\/span><\/i><\/a><i><span style=\"font-weight: 400;\"> – lo spazio di cultura assicurativa digitale nato dall\u2019accordo tra <\/span><\/i><b><i>Italia non profit<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\"> e <\/span><\/i><b><i>Assimoco<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\"> attraverso l\u2019iniziativa <\/span><\/i><b><i>Eticapro<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0– trovano una ragione d\u2019essere precisa: non aggiungere complessit\u00e0, ma ridurla, mettendo la protezione assicurativa alla portata di chi abita e di chi gestisce.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Asti, 25 maggio 2026<\/span><\/i><\/p>\n","fx_scc_CLASS":""}],"bk_pr_posts":[{"ID":3692,"post_author":"23","post_date":"2026-06-11 16:33:12","post_date_gmt":"2026-06-11 14:33:12","post_content":"","post_title":"Responsabilit\u00e0 sanitaria e Terzo settore: cosa devono fare gli enti non profit dopo la piena attuazione della Legge Gelli-Bianco","post_excerpt":"Dal 16 marzo 2026 gli ETS che svolgono attivit\u00e0 sanitaria sono soggetti agli obblighi della legge Gelli-Bianco e del decreto n. 232\/2023: coperture assicurative adeguate, sistemi di prevenzione del rischio clinico e corretta gestione documentale. La responsabilit\u00e0 ricade direttamente sulla struttura, non solo sul singolo professionista, con potenziali conseguenze economiche e reputazionali rilevanti. ","post_status":"publish","comment_status":"closed","ping_status":"closed","post_password":"","post_name":"assicurazioni-enti-sanitari-legge-gelli-bianco","to_ping":"","pinged":"","post_modified":"2026-06-11 17:11:54","post_modified_gmt":"2026-06-11 15:11:54","post_content_filtered":"","post_parent":0,"guid":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/?post_type=approfondimenti&p=3692","menu_order":0,"post_type":"approfondimenti","post_mime_type":"","comment_count":"0","filter":"raw"},{"ID":95,"post_author":"6","post_date":"2019-06-27 10:29:40","post_date_gmt":"2019-06-27 08:29:40","post_content":"","post_title":"Cooperative Sociali","post_excerpt":"La Cooperativa Sociale \u00e8 una particolare forma di Cooperativa finalizzata alla realizzazione di servizi alla persona (di tipo A) o all\u2019inserimento lavorativo di soggetti svantaggiati (di tipo B). ","post_status":"publish","comment_status":"closed","ping_status":"closed","post_password":"","post_name":"cooperative-sociali","to_ping":"","pinged":"","post_modified":"2022-05-27 15:12:10","post_modified_gmt":"2022-05-27 13:12:10","post_content_filtered":"","post_parent":0,"guid":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/?post_type=definitions&p=95","menu_order":0,"post_type":"definitions","post_mime_type":"","comment_count":"0","filter":"raw"}],"show_author":false,"author_fullname":"","author_bio":"","author_photo":false,"show_fonte":true,"fonte_name":"","fonte_img":false,"fonte_link":"","show_interviewed":false,"interviewed_fullname":"Alberto Piero Anselmo","interviewed_bio":"Presidente di Confcooperative Habitat Piemonte e della Cooperativa Edilizia IN.COOP.CASA di Asti","interviewed_photo":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/wp-json\/wp\/v2\/opinions\/3696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/wp-json\/wp\/v2\/opinions"}],"about":[{"href":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/opinions"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3700"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3696"},{"taxonomy":"themes","embeddable":true,"href":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/wp-json\/wp\/v2\/themes?post=3696"},{"taxonomy":"target","embeddable":true,"href":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/wp-json\/wp\/v2\/target?post=3696"},{"taxonomy":"profiling","embeddable":true,"href":"https:\/\/italianonprofit.it\/risorse\/wp-json\/wp\/v2\/profiling?post=3696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}